Neubau: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Friesheim (Barbing)

Beschreibung

Zum 01.03.2026 wird diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines kleinen Mehrfamilienhauses bezugsfrei. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung, die Ihnen ein komfortables Wohnerlebnis bieten.

Raumaufteilung:

- Geräumiges Wohn- und Esszimmer: Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Essbereich.

- Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.

- Schlafzimmer: Helles Schlafzimmer mit gemütlicher Dachschräge und Dachfenster, das für viel Tageslicht sorgt.

- Modernes Badezimmer: Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Dusche sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

- Praktische Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist in einem hervorragenden Zustand und zeichnet sich durch hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung aus. Fußbodenheizung und energieeffiziente Fenster sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Heizkosten.

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Neubaugebiet in Friesheim, einer kleinen Gemeinde in Barbing, östlich der Stadt Regensburg. Die unmittelbare Nähe zu Regensburg, das nur etwa 10 Kilometer entfernt ist, ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge der Stadt schnell zu erreichen, während sie gleichzeitig in einem ruhigen Umfeld wohnen. Friesheim selbst liegt direkt an der Donau und in nächster Nähe zum Sarchinger Weiher. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs findet man im nur 5-Minuten entfernten Barbing.

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Bad mit Fenster und elektrischem Handtuchheizkörper
- Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche
- offener Wohn-/ Essbereich
- Abstellraum
- 2 Außenstellplätze
- Wärmepumpenheizung, PV-Anlage, Entkalkungsanlage
- KFW 40+ (geringe Nebenkosten)
- Glasfaseranschluss
- Kellerersatzräume im Dachgeschoss